| News.eeju.com 2005-09-18 文章来自:中财网 阅读次数:13305 |
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“六一”新政以来，二手楼市曾一度稍显萧条，众多中介公司门可罗雀，一段时间的交易量明显下滑。购房者纷纷持币观望，犹豫不决，形成两相对峙的局面。但自八月份以来形势有所好转，购房者的身影重新活跃在各大房产中介公司，二手房交易量明显回升，二手楼市呈现回暖复苏现象。
成交量：近两月明显上升
在成都市房地产交易中心二手房交易区以及玉林、双楠片区的二手房中介公司，又见购房者踊跃的身影。一走进交易中心二手房交易区，就可以看见曾一度冷清的交易区又有人气了，金丰易居、富房置换、21世纪不动产、顺驰等中介公司的展位前聚集着不少的购房者在翻看资料、查找房源，不停地向销售人员咨询着自己关心的问题……已经看中房子的人，也纷纷前来，在销售人员的指导下办理相关手续。金丰易居副总经理张剑在谈到当前二手房市场情况时认为，现在市场的成交量有一定的放量，在经历了低谷之后，消费者的信心在逐渐恢复。富房置换企划部经理张毅也告诉记者：“目前到各分店来咨询的人明显较6月来说有所增多，交易量也有所增大，增幅在20%以上。”同时，记者在八方好运、太平洋、东方人家、上井置业等多家中介公司了解到，近段时间，各家公司的成交量都有不同程度的上升，形势朝着好畏矫嬖谧洹Ａ硗猓钦叻⑾衷谟窳帧⑺虻母鞔笾薪楣镜拿诺暌渤氏终迩榭鲎玫南窒螅圩纯龊芑钤尽?Br> 价格：依然坚挺略有上升
“新政”以来的一个多月时间里，虽然楼市一度形成销售与购买的矛盾，但是成都人对房子的需求是真实的，购房者在一段时间的观望里发现二手房的价格并没有因此而下滑，于是纷纷出手，开始释放被压抑后的需求。的确，在走访的过程中，记者得知，二手房价格依然坚挺。顺驰房地产经纪公司的一位销售人员告诉记者：“我们的成交量回升了，但是房价并没有回落，基本上稳定在原来的价格上，但有些环境好、配套齐全、地段佳的优等房源的价格还有所上涨。”太平洋房地产顾问有限公司的邓先生也称：“房屋价格没有下调，还略有增幅，比如位于地铁规划线上的房屋，我们这儿有套城北红花堰的房子，在成都地铁线路规划一出来，房主就把价格上调了。”八方好运房屋中介公司石经理说：“二手房户型面积在60-120平方米的居家型价格基本很稳定，有些面积在140平方米以上的房屋价格有每平米50元的下滑。”
热点：城南二手房需求大
随着成都格局不断的变化，越来越国际化的发展趋势，将吸引越来越多的人到成都发展创业，如今成都外来人口已达到几百万，如此巨大的数量，预示着对楼市强大的购买力，同时，对于二手房的需求也会很大，二手房市场还有巨大的发展空间。那么在成都目前哪些区域二手房销售较旺呢？富房置换的张经理介绍说，目前城南是热点区域，买卖比较活跃。城西像金沙片区由于最近的新盘较多且价格合理，使得二手房成交量减少。城东像八里小区的房价则稳中有升。太平洋公司的邓先生告诉记者：“目前，有三个区域的二手房很受青睐，如市中心范围、南门的玉林和桐梓林片区、双楠小区、西门的金沙片区。”有几家中介公司也印证了这一说法。
数据：印证二手房市回暖
其实，在二手房买卖过户窗口也能感受到办理过户手续的市民在明显增加，从权威部门获得的数据也验证了市场的这种变化。成都市房产管理局最新统计数据表明，从6月份到现在的二手房私房买卖受理件数在稳步上升，6月份平均每天受理的件数是68件，7月份平均每天受理的件数则达到了90件，进入8月份，前12天平均每天的受理件数是93件，从这一组数据可以明显地看出，在房产办证大厅的私房买卖受理窗口，办理二手房过户的购房者在稳步地增加，消费者在经过短暂的观望之后，已经重新对市场恢复了信心，二手房日常交易正在回暖。
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