| News.eeju.com 2005-09-18 文章来自:成都商报讯 阅读次数:7995 |
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八九月间，成都二手房交易量在经历了短暂的盘整以后，又恢复了稳步上升的态势。有业内人士分析认为，这是由于新政后许多购房者因观望而积累的刚性需求到了释放的时间，金秋九月，买二手房能下手吗？
新政后，中介举步维艰
房产新政的出台，对占二手房交易量三分之一强的合同房、次新房打压明显，而在这之前，人们的热钱投资正推动着合同房、次新房成为二手房交易的主导。据业内人士透露，今年6月1日至3日，成都二手房市场只成交了150套房屋，6日至12日，一周内成交量也只有450套，比新政实施前萎缩了一半。
交易量的萎缩，直接导致房地产中介公司佣金收入减少，不少中介公司陷入了经营困境。新政发布后不足一个月的时间，往日二手房中介扎堆的交大小区、抚琴小区、战旗小区、莲花小区的多家中介门店都挂出了“铺面转租”的牌子，仅龙舟路上就有4家二手房中介倒闭，还有不少中介公司开始裁员降薪。与此同时，不少实力雄厚的知名中介企业也关闭了部分分店或放慢了扩张的步伐，暂停了开店计划。
8月，二手房市场回暖
进入8月，成都二手房市场感到了些许暖意。成都顺驰企划部经理郭磊告诉记者，8月成都二手房市场交易开始谠尽＞菟吵鄣耐臣疲孀耪叩闹鸾ッ骼剩挂至思父鲈碌墓悍啃枨罂蓟钤酒鹄矗?月蓉城二手房市出现缓慢回升的态势，市场整体成交量达2305套，与7月相比有较大的增幅。今年宏观调控后的房地产市场和2004年的市场趋势基本上一样，宏观调控后呈现缓慢回升的态势。
其他一些中介公司的专业人士也向记者证实，进入8月后，成都二手房市场状况明显好转，相信随着秋季房交会的到来，9月二手房市场会更加活跃。
9月，买二手房正当时
9月23日，备受关注的第26届成都市房地产交易会（2005秋季）将召开。在本次秋交会上，所有二手房交易将进入全新升级的成都二手房交易市场。交易会期间，将首次推出精装《二手房房源手册》，刊登40余家品牌二手房中介公司的近4000条优质房源信息，给购房者完整、全新、权威的购房咨询。
同时，房交会广场上将设“二手房自选超市”集中展示区，搜集了近40家品牌二手房中介的最新最靓经典房源，让购房者像逛超市一样自选房屋，中意后就去二手房交易市场谈价格办手续，哪套房屋最实惠就买哪套。
根据往届房交会的情况，交易会将带来旺盛的住宅需求，将掀起一波购房热潮。据业内人士分析，今年的交易会泛旯鄣骺睾蟮谝淮未笮头康夭够幔簧俪直夜弁墓悍啃枨蠖冀诮灰谆嵘系玫绞头牛种形沼蟹吭吹娜艘蚕Ｍ茉诮灰谆嵘辖镆当湎郑虼耸奂刍崆饔诤侠怼４痈鞲龇矫娣治觯?月购房都是非常适宜的。此外，交易会上的二手房办件快速通道及金融助购配套服务等，都将为购房者带来极大的便利。
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